Self Assessment
New Year New You: This is the year you are going to take control of your decisions and your future. In this series, Ken has you take a look at your own life. What are your goals and priorities this year and what are you going to do to make sure those goals are met? […]
The Concept of Forced Equity
In this video, Ken walks through the concept of forced equity. He dives into the components and he explains how he looks at concept to improve his investments. By understanding when rents are undermarket and elements of property management that can improve cash flow, investors can realize significant gains in equity.
Capital Gains vs Cashflow
In this video, Ken walks through the difference between an investor that focuses on capital gains versus one that focuses on cash flow. He dives into the components and he explains how he looks at concepts to improve his investments. By understanding when rents are under-market and elements of property management that can improve cash […]
Net Operating Income & Cashflow
Ken walks through the basics of net operating income and cash-flow. He dives into the components and what he looks like when he analyzes cash-flow. He explains how he looks at properties that he can improve particularly as it relates to rents versus the market. With the right skills, education and management team you can […]
How to Calculate Cashflow
Understanding Cashflow
In this video Ken, walks through a simple cash flow for real estate investments.
Lección 11 – La gestión
La gestión: cómo gestionar la inversión Supongo que la mayoría de ustedes quiere autogestionar su propiedad. Si solo tiene una o dos unidades, esto puede ser manejable con su trabajo de tiempo completo. Sin embargo, si tiene un edificio real o muchas unidades individuales, esto puede suponer mucho trabajo. Voy a repasar lo que se […]
Lección 10 – El plan de negocios
El plan de negocios: cómo crear un plan de negocios Ahora tienes los datos, pero necesitas organizarlos. El plan de propiedad le dará su ingreso operativo neto. A partir de ahí, repase lo que puede hacer para aumentar los ingresos y reducir los gastos. Este es el momento de ser creativo. Haga las preguntas de […]
Lección 9 – La verdad
La verdad: cómo encontrar las cosas con la debida diligencia La debida diligencia es extremadamente importante. Planee recorrer cada unidad de la propiedad y revisar todo con un peine de dientes finos. Mantenga buenos registros y sepa que cualquier cosa que encuentre puede usarla más adelante cuando negocie.
Lección 8 – El cierre
The Close – Cómo redactar una oferta y obtener un trato bajo contrato Una vez que haya analizado los números y haya encontrado una oferta que funcione, el siguiente paso es elaborar una Carta de intención y un Acuerdo de compra y venta. Aquí es donde entrará en juego su abogado. Carta de intención y […]
Lección 7 – Las matemáticas, Pt. 2
Las matemáticas, Pt. 2 – Cómo calcular los números Ahora es el momento de evaluar los gastos y acercarse lo más posible a las cifras reales. Poner números aproximados en papel le ayuda a tener una idea más clara de cómo debería verse su oferta. Lo guiaré a través del cálculo de los gastos, el […]
Lección 6 – Las matemáticas, Pt. 1
Matemáticas, Parte 1 – Cómo calcular los números En un buen trato, los números funcionan. La mayoría de los nuevos inversores deciden si una propiedad es un buen negocio basándose únicamente en la pro forma. Si bien la pro forma es una buena guía de inicio, siempre debe confiar, pero verificar. Ésta es una de […]
Lección 5 – El demográfico
La demografía: cómo encontrar y atraer buenas ofertas Centrarse en dónde desea invertir es clave antes de comenzar a buscar activamente una propiedad. Escucho preguntas como, “Ken, ¿qué piensas del mercado de Florida?” Esa es una pregunta ridículamente amplia; algunas partes del mercado de Florida son excelentes y otras terribles. Florida es un mercado demasiado […]
Lección 4 – El mercado
El mercado: cómo encontrar el mercado adecuado ¿Cómo encuentro una buena propiedad de inversión? Mucha gente quiere tomar una decisión rápida sobre dónde invertir. Tal vez hayan visitado el área una o dos veces, tengan familiares que vivan allí o hayan recibido una “sugerencia” de un amigo. Hacen su elección de forma reactiva en lugar […]
Lección 3 – El equipo
El equipo: cómo encontrar el equipo adecuado Cuando los nuevos inversores comienzan, quieren hacer todo ellos mismos. O están preocupados por el costo o sienten que no están en el punto en el que necesitan un equipo. Déjame decirte … necesitas un equipo y necesitas un equipo desde el principio. Es el primer paso. Antes […]
Lección 2: Establecer metas
Establecimiento de objetivos: debes tener un objetivo El establecimiento de metas es parte del proceso que muchas personas quieren pasar. Quieren lanzarse al sector inmobiliario y no tienen en cuenta el desarrollo personal, que es, en mi opinión, la base del éxito. Mucha gente quiere tener éxito en el sector inmobiliario, pero si no sabe […]
Lección 1: Introducción a la
Introducción: lo que se necesita para empezar a invertir Para tener éxito en el sector inmobiliario o en la vida, debe superar cualquier obstáculo que pueda estar reteniéndolo. Creamos todo tipo de escenarios en nuestra cabeza que nos desaniman o incluso nos impiden seguir adelante. En esta lección, discutimos los “mitos” que existen en torno […]
Introducción
¡Bienvenido a mi curso de maestría! Los inversores inmobiliarios son personas normales; no son nadie especial. Acaban de dominar una forma bastante pasiva de invertir. La gente piensa que todo gira en torno al dinero, pero realmente gira en torno a la educación. ¿Por qué algunas personas tienen dinero y otras no? ¿Por qué, en […]
Lesson 4 – The Market
The Market – How to find the right market How Do I Find a Good Investment Property? A lot of people want to make a quick decision on where they should invest. Perhaps they’ve visited the area once or twice, have family that lives there, or got a “hot tip” from a friend. They make […]
Lesson 11 – The Management
The Management – How to manage the investment I am assuming most of you want to self manage your property. If you only have one or two units this may be manageable with your full time job. However, if you have an actual building or a lot of single units this can add up to a […]